31 octobre 2020
courtier immobilier

Le rôle et les missions d’un courtier en prêt immobilier

Un projet de prêt immobilier nécessite toujours la mobilisation d’un temps précieux et de l’argent. Certes, il est possible de réussir en agissant seul. Mais pour augmenter votre chance, la meilleure alternative est de recourir à un professionnel en courtage. En effet, il est plus rassurant de se faire accompagner par une équipe qualifiée de courtier Strasbourg. Cela vous permettra de vous alléger des démarches techniques, mais aussi de bénéficier d’un taux d’intérêt plus avantageux. Etant un expert en crédit immobilier, le courtier Strasbourg connaît parfaitement le marché financier. Et il dispose d’un vaste réseau de partenaires bancaires pour vous trouver les taux les plus bas.

Découvrez dans ce dossier les différentes missions et rôles de ce spécialiste pour vous aider dans votre projet.

Le courtier : un partenaire idéal pour la négociation

Dans le cadre d’une recherche de prêt immobilier, le courtier Strasbourg constitue votre partenaire idéal et unique. C’est un professionnel dans le domaine qui a pour rôle principal de vous obtenir un crédit dans les meilleures conditions. Dans l’exercice de sa profession, cet expert met en concurrence des banques pour vous obtenir un taux d’intérêt bénéfique. De manière concrète, il dispose des grilles de taux de crédit envoyées par les banques partenaires. Des grilles qui changent généralement tous les mois. Il joue alors le rôle d’un comparateur dès qu’il reçoit toutes les propositions. En même temps, il sert à évaluer et à favoriser les chances de l’emprunteur à travers un dossier optimisé. Tout d’abord, il étudie votre projet ainsi que votre profil emprunteur.

Ensuite, il va examiner ce profil avec les différentes offres pour trouver la proposition la plus adaptée. Le tout en défendant constamment vos intérêts. Enfin, il va jouer un rôle de négociateur pour convaincre un établissement bancaire d’accepter votre demande. Dans cette mission, il peut négocier différents aspects de votre crédit immobilier, outre le taux d’intérêt. Il marchande l’assurance de prêt, les pénalités en cas de remboursement anticipé, et les frais de dossier. D’ailleurs, de plus en plus de Français font aujourd’hui appel à un courtier Strasbourg pour négocier leur prêt. Et pour cause, ce professionnel est en mesure de présenter les meilleurs aspects du profil de l’emprunteur. Il est aussi capable d’expliquer la différence entre une hypothèque et un crédit logement. De même, il saura vous indiquer au cas où vous avez droit au prêt à taux zéro.

Le courtier : un professionnel adapté pour l’accompagnement

Dans l’ensemble de son rôle, le courtier immobilier peut vous établir des simulations de crédit et d’assurance emprunteur. De ce fait, il est le plus indiqué pour vous conseiller sur tous les niveaux. Comme en cas de prêt relais ou d’investissement locatif. Par la même occasion, il vous aide également à choisir entre un taux fixe et un taux variable pour votre projet. En prime, il peut vérifier la conformité de votre prêt avec le taux d’endettement. Ce dernier qui ne peut pas excéder les 33% de vos revenus.

Par ailleurs, ce spécialiste accomplit aussi une mission de coach pour son client. Il devient alors un planificateur dès la mise en place du projet jusqu’à sa concrétisation. En d’autres mots, il est comme une courroie de transmission indispensable pour l’aboutissement de la demande. De par sa connaissance fine et ses expériences, il permet de fluidifier les relations entre les interlocuteurs. Il vous accompagne dans vos relations avec les notaires, banquiers, société d’assurance, agence immobilière, organismes de cautionnement, etc. il vous aide également à identifier les points positifs et négatifs de votre dossier. De la même façon, il vous assiste pour monter un dossier efficace et optimisé. Pour faire simple, il vous accompagne tout au long du processus de mise en place de la demande de prêt.

Le courtier Strasbourg est un professionnel d’expérience qui a pour rôle de vous éviter les situations complexes et les pièges. Il constitue un atout considérable pour réaliser et concrétiser le projet de prêt immobilier de façon rapide et rentable. Il faut noter que la durée d’obtention d’un financement et les formalités qui y sont relatives sont considérablement longues. Avec l’aide d’un courtier en prêt immobilier, vous pourrez les effectuer dans un délai relativement court.

Le courtier : un assistant dans le choix d’une banque

Parmi les différents rôles qui l’incombent, le courtier est aussi un assistant non négligeable dans le choix d’une banque. Cette mission est particulièrement nécessaire dans certains cas de figure. Notamment si l’emprunteur dispose déjà d’une proposition en direct. Ainsi, il recourt au service du courtier Strasbourg pour que celui-ci effectue une comparaison avec les autres établissements. A l’issue, il lui indique la banque à choisir selon plusieurs facteurs. Entre autres, le taux d’intérêt, les pénalités et le délai de remboursement.

Dans ce cas précis, l’emprunteur devra verser une rémunération forfaitaire à son courtier. La commission de banque est exclue. Aussi, les deux parties devront établir préalablement une lettre de mission. Ce contrat indiquera alors les honoraires à verser lors de la remise du compte rendu de mission.

Quand faire appel à un courtier en prêt immobilier ?

D’une manière générale, un courtier Strasbourg doit intervenir le plus en amont possible. Dès que vous envisagez votre projet, il est préconisé d’en faire appel pour faciliter les démarches. Il pourra ainsi étudier votre demande de façon approfondie et déterminer votre capacité d’emprunt. De la même façon, il pourra vous fournir toutes les informations nécessaires sur l’opération et les notions principales à connaître. Cette méthode est d’autant plus intéressante dans la mesure où le courtier devra vous aider à monter le dossier.

Vous devez quand même noter que ce professionnel ne peut pas intervenir avant signature de la promesse d’achat. Autrement dit, avant la matérialisation de vente par le vendeur et l’engagement d’achat par l’acheteur. Les banques réclament généralement un projet défini à étudier pour octroyer ou non le prêt.

Enfin, vous pourrez aussi solliciter votre courtier Strasbourg en cas de refus de votre demande. Le cas de figure est le suivant : vous avez agi seul ou avec un intermédiaire défaillant lors de la présentation du dossier. Et la ou les banques ont refusé votre demande. Le courtier va alors jouer le rôle de pompier pour vous sortir du pétrin. Pour cela, il va reprendre le dossier et entamera une nouvelle approche pour trouver la meilleure solution. Vous pourrez, à partir de ce moment, assurer une intervention professionnelle et une prestation de qualité.

 

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